Live For Speed by Michal 011093
Szykuje się niezła zabawa z urzędasami z w.w. Agencją.Jako dzierżawca działki rolnej,wieloletni z prawem pierwokupu,złożyłem pismo z zamiarem wykupu na własność.W pażdzierniku ub. roku.wycena była przeprowadzona,około 14 tys.Super więc finalizujemy.A kuku,hola hola.Kilka miesięcy mija nic z Agencji nie ma w mojej sprawie.Po kilku rozmowach telefonicznych kilka dni temu słyszę sumę,którą wyćwierkał facet z agencji.95 tys. za 1ha.29a klasy V i VI.Panowie,mam pytanie.Kupić czy walić do prokuratora?Szczegółów sprawy cdn.
On 30 Kwi, 00:22, "mapson" <nos...@nospam.och> wrote:[color=blue]
> Ceny wynamu lokali w centrum naszego miasta są dla mnie zagadką. Pełno
> plajtujących sklepów i zakładów usługowych, pełno tablic "Do wynajęcia", ale
> ceny twardo trzymają się kosmosu.[/color]
co do cen to jest różnie - zależnie od lokalizacji, standardu
wykończenia itp. ceny od 25 zł m2 do nieskończoności :-)
co do tych cinkciarzy to i może racja, bo te agencje nieruchomości
działają właśnie lekko cichociemnie. Tak jak pisałem wszyskto jest
zagadkowe - w każdej agencji nieruchomości są identyczne oferty,
zdjęcia lokalu to przeważnie zdjęcie toalety albo jakiegoś kąta (może
fotograf kiepski), lokalizacja lokalu jest rzeczą świętą - nawet jeśli
jest zdjęcie okna, to tak żeby nie było widoku na panorame Szczecina,
ciężko się dowiedzieć czegokolwiek o lokalu poza tym co napisane w
ofercie na necie, lokalizacja oczywiście przemilczana - nie szło się
dogadać. Po paru telefonach do kilku agencji dałem sobie spokój.
Szukam dalej... Może rzeczywiście łażenie po mieście i szukanie szyb z
nadrukiem "wynajmę" jest lepszym rozwiązaniem....
Gdy trafiłem na temat "POMOCY! Czy agencji należy się prowizja?" Przypomniałem sobie swoje doświadczenia. Zachęcam do opisu swoich doświaczeń z relacji klient -agencja. Ja kupiłem działkę bez pośrednika, ale 1,5 miesiąca poszukiwań są ciekawym doświadczeniem z opędzania się od naciągaczy na prowizję. Nie dotyczy to oczywiście wszystkich agencji nieruchomości, ale w takim Szczecinie działa ich chyba z 20-30, ale tylko 3-4 to mają jakiś poziom, reszta to to przysłowiowe 2-5% za adresik.
Jeden z pośredników (ewidentnie traktujący zajęcie tymczasowo lub doraźnie) widząc, że nie zarobi , rzucił mi, że adresiki to mogę sobie za darmo przez kolegę załatwić, a jak nie mam kolegów to przez agencję towarzyską za 100-200 zł dziewczyna podpisze umowę i weźmie adresy interesującyh mnie nieruchomości. To było zabawne i prowokujące, ale 100-200 zł to chyba rzeczywista wartość adresów nieruchomiości do sprzedania.
Witam!!!
Chcialbym kupic dzialke kolo Krakowa i potrzebuje kilka rad.
Jak najlepiej szukac dzialki?
Jaki jest minimalny rozmiar dzialki aby postawic sredniej wielkosci dom+ogrodek?
Czy jest jakis poradnik na ten temat?
Z gory dziekuje.
Czytać ogłoszenia , objechac okolice popytać okolicznych mieszkańców, sołtysa itp. Mozesz skorzystac z agencji nieruchomości ale tu możesz zapłącić trochę więcej choćby z tutułu prowizji. jesli chodzi o wielkośc działki to musisz zapytac w swojej gminie jak jest uchwalone w planie zagopodarowania tzn jak ajest minimalna wielkość działki pod zabudowę.
Jesli chodzi o poradnik to forum jest w tym przypadku najlepszym poradnikiem , nie zaproponuke ci opcji szukaj bo na pewno ci sie nie uda znaleźć ( ja do te jpory mam kopoty z użytkowaniem wyszukiwarki :oops:
Dla pocieszenia powiem ci , że ja szukałem swojej działki 1,5 roku :wink: oczywiście nie w okolicach Krakowa tylko Szczecina
Pozdrawaim
witam wszystkich,
Czy ktos moze polecic dobra agencje nieuchomości w szczecinie
ewentualnie rzetelnego developera na rynku mieszkaniowym?
pozdrawiam i dziekuje za odpowiedz
Witaj Jakubie
Jesli chodzi o dewelopera to moze
www.smdab.szczecin.pl
Co do agencji nieruchomosci to one dosyc podkolorowuja (dostepnosc mediow itp.)
Szukalam dzialki przez agencje a znalazlam objerzdzajac miejscowosci
Działkę zaczęliśmy poszukiwać w maju 2006 roku. W lipcu wraz z jedną z agencji nieruchomości przyjechaliśmy do Dobrej koło Szczecina. Przedstawiona działka była od osoby prywatnej, którą kupiła ją dwa lata wcześniej. Działka była położona w kompleksie domków jednorodzinnych. Działka nam odpowiadała, dość poważnie braliśmy ją pod uwagę. Jednak niedaleko niej była reklama o sprzedaży działek. Zadzwoniliśmy pod wskazany numer. Okazało się, ze to jest pierwotny sprzedawca działek na tym terenie i posiada obecnie inne działki niedaleko tamtej. Umówiliśmy się na spotkanie. Działki były położne bardziej w głąb, dojazd drogą gruntową cena była atrakcyjniejsza. Uzbrojenie terenu miało zostać wykonane do końca roku. Zmówiliśmy ją i od listopada 2006 byliśmy jej właścicielami.
Uzbrojenie działki zostało faktycznie wykonane do końca roku, a ściślej papiery mówiące o odbiorach technicznych. Później w trakcie papirologii okazało się, że wodociąg nie został fizycznie przekazany gminie i musieliśmy poczekać miesiąc na faktyczne przekazanie. Podsumowując, obaw przy zakupie trochę było, jednak formalności i obiecany stan nie budzi obecnie zastrzeżeń.
Fri, 09 Sep 2005 11:27:06 +0200
Olo <tu@niema.maila> wrote:
[color=blue]
>to mnie nie przekonuje - gdyż nie wiadomo czy wykształcenie ... lub
>średnie lub wyższe dotyczy profilu rolniczego czy może być dowolne -
>także wiele zależy od interpretacji tego przepisu przez urzędnika....[/color]
Dz.U.03.64.592
USTAWA
z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego
Art.*6.*1.*Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą
właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków
rolnych nieprzekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne,
posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze której
położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego
gospodarstwa.
2.*Uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli
podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym
gospodarstwie.
3.*Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:
1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub
wykształcenie średnie lub wyższe, lub
2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w
gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat.
4.*Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w ust. 1, stosuje
się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3.
czyli (wg p3pp1) - rolnicze zasadnicze, lub _jakiekolwiek_ średnie, wyższe
Zapytaj w Agencji Nieruchomości Rolnych w Szczecinie
tel. 81-44-200
powiedzą ci to samo :-)
--
ASSek
Dot.: Przygotowania w toku bo ślub już w tym roku - PM-ki 2009 cz.12
Cytat:
Napisane przez gold-fish
(Wiadomość 12876944)
Dzisiaj idę na drugą przymiarkę sukni, ale tym razem jestem raczej spokojna. W dodatku bardzo sie cieszę, bo szukałam ostatnio po sklepach broszki ozdobnej do sukni, która łączy w sobie cyrkonie i perły (bo kolczyki z cyrkoniami, a na sukni sa malutkie perełki) i w sobotę otwieram szkatułkę mojej mamy, a tam broszka którą się zawsze zachwycałam w dzieciństwie. Duża, okrągła, pięknie się błyszczy i ma na środku perłę :slina: Zapomniałam o niej. No mama powiedziała, że to jest broszka jeszcze po prababci. Ona już nie żyje, ale całe dzieciństwo z nia spędziłam , opiekowała się mną. No i będę miała ,,coś starego" , bardzo starego :D Tak sie cieszę...
o super pomysł, mam nadzieję, że się pochwalisz efektem końcowym:)
Cytat:
Napisane przez Madzialenka12344321
(Wiadomość 12876977)
nawet sklepy sprzedaja na all. :ehem:
no tylko, że to są sklepy allegro. Na allegro można mieć sklep i za to się dodatkowo płaci a z tego co zrozumiałam to oni podali link do jakiegoś zewnętrznego sklepu i pewnie dlatego usunęli.
Koleżanka przysłała mi smsa, że wiszą w Szczecinie nasze zapowiedzi, mama ma mi jutro zrobić fotkę.
Dzisiaj idziemy na pierwszą lekcję tańca.... ciekawe jak będzie.
No i muszę się Wam pochwalić, że kupiliśmy z TŻ ziemię:jupi::jupi::jupi: Strasznie długo trwały formalności, zwłaszcza załatwianie kredytu i czekanie na odpowiedź od agencji nieruchomości rolnych bo kupiliśmy ziemię rolną, a w takiej sytuacji agencja ma prawo pierwokupu:rolleyes: no ale wszystko się udało. Strasznie się cieszę, bo szukaliśmy tej ziemi 2 lata.