Live For Speed by Michal 011093
Taaa spadają w Lublinie, Zamościu, Chełmie:)
Media jednak rządzą światem ! Wystarczy tytuł podać i już się wszyscy cieszą:)
Podaję za Interia:
Po raz pierwszy od trzech lat spadają ceny mieszkań. I będą lecieć w dół.
Powód - brakuje chętnych na kupno M- 4 za 400 tysięcy, bo za tyle samo można
postawić dom. Kilkuprocentowy spadek cen dotyczy mieszkań większych niż 60
metrów kwadratowych, sprzedawanych na rynku wtórnym - wyjaśnia "Dziennik
Wschodni".
- Staniały o około 6 proc. - mówi Tomasz Iwan, prezes Biura Nieruchomości
Kleczkowski w Lublinie.
- A latem może być jeszcze taniej. Miłosz Iwański z Lublina poszukuje 70-
metrowego mieszkania od kilku miesięcy.
- Interesuje mnie lokal w południowych dzielnicach miasta. Tam cena wyjściowa
za metr wynosi cztery tysiące, ale stargować można i do trzech i pół. Ale
ponieważ widzę, co dzieje się na rynku, poczekam z zakupem do wakacji. I na
pewno zapłacę mniej - podsumowuje Iwański.
Na dowód tego, że duże mieszkania tanieją, Tomasz Iwan przytacza przykład
sprzed miesiąca.
- Mieliśmy w ofercie mieszkanie 95- metrowe, w nowym budownictwie, bezczynszowe
i luksusowo wykończone. Cena wywoławcza wynosiła 410 tysięcy, ale brakowało
chętnych. Mieszkanie sprzedało się po obniżeniu ceny do 385 tysięcy.
W Chełmie, Białej Podlaskiej i Zamościu również pojawiają się pierwsze sygnały
spadku cen.
- W tej chwili mamy dość stabilną sytuację cenową, ale wkrótce spodziewamy się,
że mieszkania 3-4 pokojowe zaczną tanieć - dodaje Henryk Wypych z Biura
Nieruchomości Wypych w Zamościu.
- Po prostu ich cena sięgnęła już takiego pułapu, że coraz mniej ludzi stać na
zaciągnięcie wysokiego kredytu. A gdy brakuje klientów, ceny spadają.
- Ponadto w przypadku dużych mieszkań cenę można negocjować i zapłacić mniej -
mówi Beata Próchniak z Agencji Nieruchomości Guzowski-Gozdecki.
- Zainteresowanie lokalami 90-100 metrowymi spada również dlatego, że klienci
dysponujący kwotami od 300 tysięcy wzwyż, wolą wybudować dom pod miastem.
Pieniądze te same, a komfort nieporównywalny.
Na razie tanieją tylko duże mieszkania.
- Kawalerki i małe lokale nadal trzymają cenę. Te w centrum Lublina są po 4-5
tys. zł za metr. Popyt wciąż jest większy niż podaż i tutaj nie należy się
spodziewać spadku cen. Ale też nie powinny już wzrastać - przyznaje Iwan.
Nieruchomości ruszyły w dół
biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/nieruchomosci-ruszyly-w-dol,910053
"Po raz pierwszy od trzech lat spadają ceny mieszkań. I będą lecieć w dół. Powód
- brakuje chętnych na kupno M- 4 za 400 tysięcy, bo za tyle samo można postawić
dom. Kilkuprocentowy spadek cen dotyczy mieszkań większych niż 60 metrów
kwadratowych, sprzedawanych na rynku wtórnym - wyjaśnia "Dziennik Wschodni".
- Staniały o około 6 proc. - mówi Tomasz Iwan, prezes Biura Nieruchomości
Kleczkowski w Lublinie.
- A latem może być jeszcze taniej. Miłosz Iwański z Lublina poszukuje
70-metrowego mieszkania od kilku miesięcy.
- Interesuje mnie lokal w południowych dzielnicach miasta. Tam cena wyjściowa za
metr wynosi cztery tysiące, ale stargować można i do trzech i pół. Ale ponieważ
widzę, co dzieje się na rynku, poczekam z zakupem do wakacji. I na pewno zapłacę
mniej - podsumowuje Iwański.
Na dowód tego, że duże mieszkania tanieją, Tomasz Iwan przytacza przykład sprzed
miesiąca.
- Mieliśmy w ofercie mieszkanie 95- metrowe, w nowym budownictwie, bezczynszowe
i luksusowo wykończone. Cena wywoławcza wynosiła 410 tysięcy, ale brakowało
chętnych. Mieszkanie sprzedało się po obniżeniu ceny do 385 tysięcy.
czytaj dalej
W Chełmie, Białej Podlaskiej i Zamościu również pojawiają się pierwsze sygnały
spadku cen.
- W tej chwili mamy dość stabilną sytuację cenową, ale wkrótce spodziewamy się,
że mieszkania 3-4 pokojowe zaczną tanieć - dodaje Henryk Wypych z Biura
Nieruchomości Wypych w Zamościu.
- Po prostu ich cena sięgnęła już takiego pułapu, że coraz mniej ludzi stać na
zaciągnięcie wysokiego kredytu. A gdy brakuje klientów, ceny spadają.
- Ponadto w przypadku dużych mieszkań cenę można negocjować i zapłacić mniej -
mówi Beata Próchniak z Agencji Nieruchomości Guzowski-Gozdecki.
- Zainteresowanie lokalami 90-100 metrowymi spada również dlatego, że klienci
dysponujący kwotami od 300 tysięcy wzwyż, wolą wybudować dom pod miastem.
Pieniądze te same, a komfort nieporównywalny.
Na razie tanieją tylko duże mieszkania.
- Kawalerki i małe lokale nadal trzymają cenę. Te w centrum Lublina są po 4-5
tys. zł za metr. Popyt wciąż jestwiększy niż podaż i tutaj nie należy się
spodziewać spadku cen. Ale też nie powinny już wzrastać - przyznaje Iwan."
zadupie a drogo - Dlatego wszyscy stąd uciekaja
Denerwuje się 28-letni Paweł Turczyn. Zamościanin pracuje w pubie.
Od kilku miesięcy zastanawia się nad kupnem mieszkania na kredyt.
Nic z tego nie wyszło. Po dokonaniu obliczeń stwierdził, że nie stać
go nawet na kawalerkę
Młodych nie stać na własne M
w 2007 roku koszt budowy domu wzrósł o 20 proc. To nie tylko
podwyżka cen, ale też robocizny. - Od kilku miesięcy ceny mieszkań i
działek są na bardzo wysokim poziomie - mówi Henryk Bartoszak z
biłgorajskiej Agencji Nieruchomości "Tech-Bud”. - Za 10-arową
działkę na obrzeżach Biłgoraja trzeba zapłacić 50 tys. zł, a w
centrum nawet pół miliona. Za metr kw. nowego mieszkania zapłacimy
od 2 do 3,5 tys. zł. Te ceny dotyczą także lokali z tzw. rynku
wtórnego.
www.dziennikwschodni.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20071030/ZAMOSC/71029062
Obecnie za 10-arową działkę w Zamościu trzeba zapłacić od 40 do 200
tys. zł. I ceny nadal pną się do góry. Coraz więcej trzeba płacić
także za tzw. działki komercyjne, przeznaczone m.in. pod usługi.
Teraz za 10 arów zapłacimy ok. 400 tys. zł. Według naszych obliczeń
mogą być niebawem warte nawet 1 mln zł!
W Tomaszowie Lub. i Hrubieszowie ceny są niższe, ale także nie
nastrajają do optymizmu. - W naszym mieście są mieszkania głównie z
rynku wtórnego, bo nic się prawie nie buduje - mówi 30-letni
mieszkaniec Tomaszowa Lub. - Za metr trzeba zapłacić od 2,5 do 3
tys. zł. Działki są także drogie. Dla młodych to ceny zaporowe.
Dlatego wszyscy stąd uciekają.